Arrendamiento comercial
Nuestros abogados trabajan con grupos, minoristas y PYME, tanto arrendatarios como arrendadores, en todo tipo de contratos de arrendamiento: mercantil, derogatorio, precario o subarrendamiento. Aseguramos sus contratos en todas las etapas.
Las competencias de nuestros abogados
Nuestros abogados pueden ayudarle a asegurar sus relaciones de alquiler y están a su lado en cada paso del camino, desde la celebración del contrato hasta la negociación, renegociación, cesión, rescisión y litigio.
Encuentre el contrato de alquiler que mejor se adapte a sus necesidades
Ya sea usted arrendatario o arrendador, nuestros abogados le ayudan a elegir y optimizar sus contratos: arrendamientos comerciales, profesionales, derogatorios o precarios, o subarrendamientos.
Redactamos y negociamos las cláusulas clave: alquiler, plazo, gastos de servicio, fianza, obras, indexación, rescisión anticipada, etc.
En caso de renegociación, sabemos identificar las palancas adecuadas para reequilibrar las condiciones.
Como resultado, usted avanza con un contrato acorde con sus objetivos de rentabilidad y desarrollo.
Gestión de obras, tarifas y cumplimiento de las normas
Imputación de obras, gastos de alquiler, diagnósticos, conformidad ERP o accesibilidad: estos elementos tienen un impacto directo en su rentabilidad.
Nuestros abogados identifican los riesgos ocultos en el contrato de arrendamiento, negocian cláusulas equilibradas y garantizan que sus obligaciones sigan siendo asumibles.
Evitará sorpresas desagradables y mantendrá el control de sus inversiones.
Apoyar la transformación de su empresa
Desespecialización, subarriendo, traslado de sede, cambio de uso: cualquier cambio en la explotación de los locales requiere un contrato de arrendamiento seguro.
Podemos ayudarle a obtener el acuerdo del arrendador o adaptar las cláusulas para preservar su libertad de acción.
El objetivo: permitirle desarrollar su actividad sin riesgo de incumplimiento ni de litigio.
Garantizar la duración, renovación y rescisión del contrato de arrendamiento
Los plazos de arrendamiento, las renovaciones y las rescisiones pueden acarrear costes y atascos, y exigir el cumplimiento de un calendario y un procedimiento estrictos.
Podemos ayudarle a anticiparse a los plazos, negociar las cláusulas de salida adecuadas (revisión de la renta, rescisión o renovación, preaviso trienal) y proporcionar un marco jurídico para los acuerdos de fin de contrato.
Comprar o vender sus derechos de arrendamiento
Los derechos de arrendamiento pueden comprarse o venderse: esto hace posible transferir un arrendamiento comercial existente con sus condiciones y plazo restante.
Suele ser un paso clave para establecer un negocio en una ubicación estratégica o para aumentar el valor de un derecho de arrendamiento.
Nuestros abogados aseguran la transacción de principio a fin, para que usted pueda aumentar su eficiencia y aumentar el valor de su activo.
Resolución de litigios sobre alquileres
Retraso en el pago, negativa a renovar, notificación de desalojo impugnada, indemnización por desahucio...
Cuando surge un litigio, nuestro equipo interviene rápidamente para proteger sus intereses.
Buscamos soluciones negociadas y, si es necesario, llevamos su caso ante los tribunales especializados.
Usted recupera el control, sin dejar que el litigio paralice su negocio.
NUESTROS CLIENTES
Entre nuestros clientes figuran responsables públicos y privados, particulares e instituciones financieras.
Nuestros premios
Nuestros abogados y consultores son reconocidos por su experiencia y la calidad de las relaciones que establecen con nuestros clientes.
NUESTROS ABOGADOS
Testimonios
Han depositado su confianza en nosotros y nos cuentan aquí qué cambios concretos ha supuesto nuestro apoyo en su vida cotidiana como responsables de la toma de decisiones.
Preguntas frecuentes
Firmar un contrato de arrendamiento sin el asesoramiento de un abogado especializado es asumir un riesgo innecesario.
Cada empresa tiene sus características específicas, y no existe un modelo estándar que funcione para todos. Nuestros abogados identificarán los contratos más adecuados (arrendamiento mercantil, profesional, derogatorio o precario, o subarrendamiento) y las cláusulas que deben personalizarse y garantizarse (duración, obras, cargas, subarrendamiento, etc.) para garantizar que el contrato de arrendamiento respalde a largo plazo su crecimiento, sin obstaculizar el desarrollo de su negocio.
Algunas cláusulas tienen un impacto directo sobre la rentabilidad y su libertad de acción: asignación de cargas y obras, plazo fijo, límite máximo de alquiler, cláusula de destino, rescisión anticipada, etc.
Nuestros abogados analizarán y negociarán cada punto para evitar futuros escollos y mantener el control, incluso en caso de rápido desarrollo o cambio de actividad.
Sí, y ocurre todo el tiempo. Un aumento del alquiler, un cambio de actividad, una nueva estrategia inmobiliaria: muchos acontecimientos pueden justificar una renegociación.
Nuestros abogados identifican las palancas jurídicas adecuadas (revisión trienal, cláusula de indexación, circunstancias excepcionales) y dirigen las conversaciones con el arrendador para defender sus intereses, sin perjudicar la relación comercial.
Trabajo, cargas de servicio, uso de los locales, rescisión anticipada... Incluso con un contrato de arrendamiento bien redactado, pueden surgir desacuerdos.
Nuestros abogados analizan las cláusulas y los intercambios, identifican sus palancas de acción y aseguran sus posiciones. El objetivo es evitar el estancamiento, proteger sus derechos y encontrar una solución favorable, ya sea por la vía judicial o por la negociación.
El final del contrato de arrendamiento es una etapa clave: renovación y renegociación o rescisión, entrega de llaves e indemnización.
A menudo es el momento en que cristalizan los conflictos entre arrendador y arrendatario, y es importante anticiparse a ellos. Ya sea usted el arrendador o el arrendatario, nuestros abogados anticipan los problemas, analizan el mercado y elaboran una estrategia de negociación acorde con sus necesidades.
¿Alguna otra pregunta?
nuestros otros conocimientos
